1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
20.5万円/㎡
前年比-17.6%
豊中市
26.8万円/㎡
前年比+153.8%
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蛍池グリーンハイツ
大阪府豊中市刀根山三丁目
阪急宝塚本線 / 蛍池駅 徒歩8分
1972年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
1,599万円
31.2万円/㎡
1,256
1,485
1,714
1,943
AI査定結果
推定相場価格
1,599万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,485万円〜1,714万円
29.0万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年2月28日
蛍池グリーンハイツ
1,430万円（27.9万円/㎡）/ 3階 / 51.19㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は27.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,430万円 | 27.9万円 | 3階 | 51.19㎡ | 3DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 蛍池グリーンハイツ 豊中市刀根山三丁目 | 蛍池駅8分 | 1,430万円 | 27.9万円 | 51.19㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1972年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/25 | サンハイツ刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 蛍池駅10分 | 1,490万円 | 23.4万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ニューメゾン豊中 豊中市玉井町二丁目 | 豊中駅5分 | 1,100万円 | 21.7万円 | 50.79㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/09 | 豊中ファミリーハイツ 豊中市本町四丁目 | 豊中駅7分 | 1,580万円 | 26.8万円 | 58.89㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 8戸 | RC |
| 2026/01/21 | サンハイツ豊中 豊中市本町九丁目 | 豊中駅11分 | 1,580万円 | 32.1万円 | 49.29㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/07 | コウフハイツ豊中 豊中市本町一丁目 | 豊中駅2分 | 1,380万円 | 28.2万円 | 48.89㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北東 | 1976年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/19 | 豊中第1コーポラス 豊中市本町六丁目 | 豊中駅12分 | 1,080万円 | 21.5万円 | 50.22㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 54戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/10 | テアトルメゾン豊中 豊中市岡上の町一丁目 | 岡町駅5分 | 1,280万円 | 28.4万円 | 45.14㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/28 | シーアイマンション豊中上野 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅15分 | 1,690万円 | 27.9万円 | 60.52㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/03 | 豊中パークハイツ 豊中市北桜塚四丁目 | 豊中駅14分 | 1,580万円 | 28.7万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/30 | シャンボール豊中 豊中市中桜塚四丁目 | 岡町駅15分 | 1,390万円 | 28.1万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.6%下落、豊中市では153.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は豊中市の平均と比較して4.1%割高です。
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